Pages Navigation Menu

Инвестиции в недвижимость в 2013 году. О чем стоит помнить? Советы экспертов


Инвестировать куда? Во что? Сколько? Эти вопросы всегда актуальны, даже во время кризиса. и Сегодня мы рассматриваем один из вариантов инвестиций — инвестиции в недвижимость

В случае если документы на самом деле чисты, и нет каких-либо возникающих или имеющихся проблем, то можно спокойно вступать в долгосрочное инвестирование. Ниже приведены некоторые аспекты, которые стоит учитывать, перед началом инвестиций в недвижимость, будь-то зарубежная или отечественная

Инвестиции в зарубежную недвижимость
Одним из довольно развитых и успешных вложений денежных средств является инвестирование в недвижимость того ряда стран, в которые кризис не добрался, или где кризис удачно побороли. Именно в тех странах очень умело и правильно скорректированы цены на недвижимость, что послужит плюсом для инвесторов.

Также нужно брать во внимание то, что основной особенностью всех развитых рынков является то, что они цикличны, а, как следствие, за спадом идет обязательный рост той или иной отросли экономики. Именно поэтому, если сегодня приобрести недвижимость в таких странах, как Китай или США, то по истечению цикла спада, будет заметен рост прибыли.

Инвестиции в недвижимость: низкие цены всегда актуальны

В ситуации, когда вложения в отрасли сельского хозяйства, долгосрочные инвестиции в зарубежную недвижимость вы не рассматриваете как источник прибыли, то есть возможность заработать, заблаговременно купив дешевую квартиру. Ведь на них спрос остается неизменно высоким.
Такой тип квартир как однокомнатные хрущевки пользуется высоким спросом у приезжих жителей, которые преследуют достижение основной цели, заключающейся в получении прописки. Еще такие квартиры пользуются спросом у молодых семей, которые решились съехать от родителей. Продажа таких квартир происходит быстрыми темпами и максимально выгодно.

Инвестиции в недвижимость: дорогое постоянно и уверенно дорожает
Специалисты выделяют выгодное инвестирование в недвижимость, но уже в элитные проекты, стоимость которых колеблется на показатели нескольких миллионов долларов. Такие цены остаются нерушимы для любого кризисного явления. Как пример, можно привести пентхаусы в Калифорнии, цена которых неизменно составляет порядка 69 миллионов долларов.

Инвестиции в недвижимость: осторожность превыше всего!
Самое главное правило каждого инвестора состоит в скрупулезном изучении всей необходимой и возможной документации, которая необходимо при произведении покупки объектов недвижимости.

При возникновении плана инвестирования нового строительства необходимо брать во внимание, что самая малая доля риска все же заключается в объектах, которые максимально достроены, потому как они имеют меньше всего шансов приостановить окончание строительства в период кризиса.
Наиболее оптимальная степень готовности объекта составляет показатель 75-80% готовности.

Соблюдение финансовой и правовой осторожности, использование твердой оценки любого вида рисков, обладание готовности к долгосрочному инвестированию позволит вывести некую формулу уверенности: никакой кризис не станет помехой в осуществлении успешного инвестирования в недвижимость.

11 Коммент.

  1. Вопрос инвестирования в недвижимость очень интересен и многограннен. Хотелось бы понять, куда выгоднее вкладывать деньги: в отечественную недвидимость или зарубежную? А кроме того, насколько выгодно приобретать жилье в туристических странах? К примеру, оправдает ли себя квартира в Испании, и можно ли организовать ее сдачу в аренду?

    • Яна, Ваш вопрос несколько риторичен, поскольку для инвестирования в зарубежную недвижимость необходимо иметь очень существенную сумму.
      Кроме того, нужно понимать цель Ваших инвестиций: сохранить (уберечь) капитал или приумножить? И на какой срок Вы готовы инвестировать?
      Если цель — сохранить, я бы рекомендовал зарубежную недвижимость. Подробнее могу ответить в почту, при Вашем желании

  2. При инвестировании в зарубежную недвижимость следует так же учитывать и политические риски, связанные с легитимностью действующей власти в стране, где вы намерены сделать вложения. В Европе особенно рисковыми считаются вложения в недвижимость на территории Северного Кипра, Хорватии, Испании. Отнесясь легкомысленно к выбору объекта, можно остаться и без денег и без недвижимости.

    • Влад, спасибо за комментарий. Согласен на все 100%

  3. Инвестировать в страны, куда кризис еще не добрался достаточно рискованно, запросто может добраться. Вот покупать дешевое, например, заблаговременно купив дешевую квартиру, мне кажется более перспективным. Действительно, спрос постоянный, и он будет в дальнейшем: жить где-то надо. Продать, при случае, можно будет быстро. И, скорее всего, достаточно выгодно.

  4. Я считаю, что инвестирование в недвижимость может быть очень прибыльным делом, но стоит сказать, что нельзя подходить к этому вопросу халатно. Необходимо хорошо проанализировать рынок и выбрать именно то вложение, которое точно не подведет. Ведь деньги вкладываются немаленькие. Правда есть один минус, доход от такого вклада не будет быстрым.

  5. Наряду с ценными бумагами и драгоценными металлами, недвижимость всегда будет приоритетной отраслью для инвестирования капитала. Важно чётко проанализировать рынок недвижимости, где предстоит покупка и какие подводные камни могут появиться впоследствии. Покупка дома или квартиры за рубежом отдельная тема, опять же стоит чётко уяснить ситуацию, связанную с конкретной страной.

    • Борис, согласен на все 100%. При этом думать и анализировать нужно всегда и во всем. Тем более при вложении денег. имхо.

  6. По-моему невозможно проводить операции с недвижимостью без какого-либо риска прогореть. Риск будет в любом случае, как бы осторожно человек не действовал. Но вот снизить его до минимума — возможно. Покупая однушку, я могу быть на 99% уверена в успехе. А вот покупая недвижимость заграницей, тяжело предугадать последствия. Я не права?

  7. Инвестирование в недвижимость считается одним из самых надежных способов сохранить деньги. Именно поэтому во время кризиса стараются купить квартиры или другую собственность, особенно если цена сильно упала. Затем такую недвижимость можно выгодно перепродать, дождавшись улучшения экономической ситуации.

  8. На счет самой недвижимости, то можно покупать совершенно любые квартиры и дома, главное, чтобы они были интересны для людей! Можно подождать только несколько месяцев, как увидите, что цена уже выросла на 2-3%! Да и дорогая недвижимость, то продать ее будет значительно сложнее, все таки на нее количество покупателей значительно меньше!


Полезная информация