Pages Navigation Menu

Какое жилье будут покупать украинцы в 2013 году?


Коммерческий директор девелоперской компании «НЕСТ» Константин Браво поделился своим видением о том, какие квартиры в 2013 году будут покупать украинцы, и что, скорее всего, предложат застройщики. Интервью было опубликовано в газете «Дело», приводим особенно интересные высказывания и прогнозы

В 2013 году мы ожидаем увеличения покупательской активности на рынке жилой недвижимости в связи с нестабильностью курса гривны, а также намерениями правительства принять ограничивающие меры по хранению активов в долларах. Недвижимость в Киеве является одним из самых стабильных и ликвидных активов, поэтому покупка жилья сейчас наиболее оптимальный способ сохранить свои сбережения.

Как и в предыдущие годы, наибольшим спросом будет пользоваться жилье эконом-класса. В бизнес- и премиум-классах, несмотря на сильную конкуренцию между застройщиками, цена по-прежнему остается достаточно высокой и имеет тенденцию к росту. Это обусловлено высокой стоимостью земельных участков, импортного технологического оборудования, высокими затратами на строительство инженерных сетей и т.д.

В 2013 году застройщики будут более активно предлагать квартиры с частичным или полным ремонтом, ориентируясь на иногородних покупателей, которые планируют переезжать в Киев, а также на клиентов, приобретающих квартиру для сдачи ее в аренду.

Так как в 2013 году не ожидается возобновление ипотечного кредитования, останутся популярными программы рассрочки от застройщиков. По нашим прогнозам, застройщики в основном будут предлагать рассрочку на три-пять лет, со ставкой от 7% до 18% в год в зависимости от суммы первоначального взноса и периода рассрочки.

3 Коммент.

  1. На счет недвижимости в других крупных городах кроме Киева, то мне кажется ее тоже стоит покупать. К примеру недвижимость в Харькове, Донецке, Львове, вряд ли, когда подешевеет. Так, что если денег не так много, то можно покупать не только в Киеве. Только, как не странно, вторичное жилье, тоже подорожает. В принципе рост на 1 кв.метр должен вырасти на 10%.

  2. Вложения в недвижимость практически всегда дело надежное и выгодное, особенно если речь идет о столице. В Киеве был и будет спрос на недвижимость, почти независимо от развития событий. Возможны временные снижения или другие проблемы, но это временно. В конечном итоге столица есть столица, и жилье в ней будет дорожать, так как желающих поселиться всегда достаточно.

    • Вопрос спорный. Может стоимость в столице и будет дорожать. Но если говорить о инвестициях — недвижимость в некоторых областных центрах дорожает, в % отношении, быстрее чем в киеве. Соответственно и рентабельность таких инвестиций будет выше.
      В это вопросе главное думать и анализировать, а не руководствоваться стереотипами. имхо.


Полезная информация