Pages Navigation Menu

Недвижимость сегодня


Недвижимость сегодняРынок так называемой коммерческой недвижимости специализируется на всех сделках с подобной недвижимости, которая представлена нежилыми помещениями и зданиями. Объекты такой недвижимости: водные объекты, участки зеленых насаждений и недр, земельные участки под строительство, торговые и складские, офисные помещения. Это все эксплуатируется юридическими и физическими лицам. Коммерческой недвижимостью являются действующие и разукомплектованные заводы и фабрики.

Рынок недвижимости в виде жилья занимается арендой и куплей-продажей домов и квартир. Основным объектом этого рыночного сегмента недвижимости являются квартиры. Все отношения на этом рынке рассматриваются через призму квартир. Спрос и цены на дома отличаются от квартирных, но претерпевают изменения по аналогичным законам. Отдельной составляющей рынка недвижимости являются загородные дома, дачи, коттеджи, земельные участки за пределами и в черте города, которые предназначены для занятий огородничеством и строительства жилья частными лицами. Подчинены сделки с недвижимостью Жилищному кодексу, где определяется само понятие жилого фонда, как совокупность имеющихся жилых помещений. Устроить офис или магазин в купленной квартире невозможно без проведения процедуры вывода из жилого фонда. Подобную процедуру называют переводом из жилого фонда в нежилой. Жилищный фонд принадлежит государству, которое неохотно идет на искусственное его сокращение, разрешение выдается далеко не всегда.

Недвижимость сегодняПрогноз недвижимости на 2014. Рассматривая цены на недвижимость в привязке к мировым ценам на нефть, следует отметить, что российская валюта пока стабильна, и рынок недвижимости выглядит оптимистично. Расслабляться нельзя, временно залатанные экономические дыры рано или поздно дадут о себе знать. Рынок недвижимости в последнее время находится в состоянии непрочной стабильности и в ценовом отношении топчется на месте. Небольшое возрастание происходит лиь за счет инфляции. Из этого равновесия, которое характеризуется сменой трендов, вывести рынок могут только глобальные структурные изменения в экономике. Если они отсутствуют, то состояние рынка зависит только от макроэкономического фона.

Приток инвестиций и высокие цены на нефть активизируют российский рынок недвижимости. Не произойдет резкого роста цен – слишком много проблем в экономике, которые финансовыми средствами не решатся. Темпы роста стоимости будут соответствовать инфляции.


Полезная информация