Pages Navigation Menu

Cтоит ли приобретать недвижимость за рубежом?


Сегодня мы открываем серию статей, которые будут посвящены теме инвестиций в недвижимость, причем как украинскую недвижимость, так и зарубежную. И первая статья посвящена обзору ситуации на рынке зарубежной недвижимости.

Эксперты полагают, что страны Евросоюза до сих пор не оправились от кризиса 2008 года, который существенно отразился на инвестициях в недвижимость по всему миру. Уже через несколько лет перед инвесторами встал вопрос: стоит ли вкладываться в покупку недвижимости за рубежом? Или можно просто ограничиться приобретением коммерческой площади на территории своей страны, в которую входит покупка или аренда помещений под офис. Так, наибольшие проблемы возникли на территории тех стран, где рынок недвижимости не контролировался госструктурами.

К концу 2012 года самая нестабильная ситуация сложилась на рынке жилой, не говоря уже о коммерческой недвижимости Греции, Испании, Италии и Португалии. В то время как рынок недвижимости в Нидерландах, Финляндии и Германии остается относительно стабильным, аренда коммерческой недвижимости здесь продолжает пользоваться таким же спросом.

Ввиду того, что приток инвестиций в европейскую недвижимость значительно приостановился, на данный момент, рынок недвижимости ЕС переживает период стагнации. Вполне возможно, что отечественная недвижимость: украинская, российская и белорусская станет более привлекательной для западных инвесторов, нежели европейский рынок недвижимости для нас. Недаром, в последнее время европейские застройщики начали активно присматриваться к отечественному рынку.

С другой стороны,  рынок недвижимости Великобритании продолжает демонстрировать отличные показатели даже в трудные для других европейских стран времена. С течением времени, английская недвижимость не обесценивается, даже, наоборот, приносит рентный доход в 10-15% годовых. Этот факт говорит, что в некоторых случаях стоит покупать недвижимость за рубежом.

Тем не менее, на данный момент  свои сбережения лучше всего направить на недвижимость тех стран, где она опустилась до самого дна. Ведь потенциальный рост такой недвижимости достаточно внушителен.

По оценкам экспертов, в настоящее время недвижимость Словакии является самым выгодным капиталовложением.  Так, например, стоимость за 1 м.кв. в Братиславе составляет 1700 евро. В то время как разрекламированная многими сайтами недвижимость  Испании – самый малоприбыльный способ заработать. Ведь уровень безработицы в испанских городах уже приблизился к отметке в 25%. А последствия глобального экономического кризиса будут преодолены лет так через 10.


Полезная информация