Pages Navigation Menu

Выгодные инвестиции в недвижимость Мюнхена


Выгодные инвестиции в недвижимость Мюнхена

Мюнхен считается одним из самых перспективных городов Германии в плане инвестиций в недвижимость. Это связано с многочисленными факторами.

Привлекательность недвижимости Германии для инвестирования

  • Устойчивая экономика. Пока всю Европу лихорадит, в Германии практически полный финансовый штиль. Экономика стабильна, причем многие показатели не только не стоят на месте, но и растут, хоть и всего на несколько процентов в год.
  • Германия – страна арендаторов. Примерно 40% населения предпочитает проживать в съемном жилье. Кроме того, Германия активно работает над развитием малого и среднего бизнеса, благодаря чему открывается много фирм и компаний, нуждающихся в офисных площадях. Наиболее перспективное направление для инвестирования – в недвижимость под хостелы и гостиницы мюнхена и других крупных городов.

Привлекательность недвижимости Мюнхена

Мюнхен – это большой город, который посещает огромное количество туристов. Именно поэтому очень востребованы хостелы, мини-отели, гостиницы и другие подобные заведения. В них выгоднее всего инвестировать в первую очередь. Недвижимость такого плана окупается всего за несколько лет, после этого срока начиная приносить стабильную прибыль.

В Мюнхене почти половина жителей – это иностранцы. Так как привлекательность этого города в глазах богатых иммигрантов не падает, спрос на жилую недвижимость также стабильно высок.

Мюнхен считается самым «дорогим» городом Германии. соответственно, и недвижимость в нем очень дорогая. Но это мало кого останавливает. Несмотря на то, что цены на недвижимость в этом городе высоки, они все равно неуклонно растут.

В новых площадях также нуждаются крупные зарубежные организации и фирмы. Так как Мюнхен – очень перспективный для ведения бизнеса город, иностранным компаниям довольно выгодно открывать в нем свои представительства.

В какой части города выбрать объект для инвестирования?

Конечно, самая востребованная недвижимость – в центре. Однако, она и самая дорогая. Приобрести хороший недооцененный объект здесь практически не реально. Но стоит учитывать, что недвижимость, расположенная в центре, быстро окупится и начнет приносить доход.

Выгодно также приобретать недвижимость недалеко от аэропорта. Понимая, что далеко не все туристы хотят думать: «аэропорт мюнхена как добраться до города, чтобы найти гостиницу?», многие бизнесмены планируют создание гостиниц недалеко от этого объекта. Поэтому недвижимость у аэропорта будет востребована.

Учитывая все вышеперечисленное, активные инвесторы Мюнхена получают прибыль примерно в 15-20% в год. Главное – найти недооцененный объект в активно развивающейся сфере, чтобы в самый короткий срок выгодно продать его.


Полезная информация