Pages Navigation Menu

Ипотечный кредит без первоначального взноса


Ипотечный кредит без первоначального взносаТак ли важен первоначальный взнос при оформлении ипотеки? Он не является неразрешимой проблемой, если есть постоянные доходы.

У Вас есть желание купить собственную квартиру и у Вас приличная зарплата, но совершенно отсутствуют сбережения. Есть разнообразные предложения в банках, где вы сможете взять ипотечный кредит без первоначального взноса.

Наиболее доступный способ – это получение кредита по отдельной банковской программе, но, к сожалению, в период кризиса такие программы стали недоступны.

Другим способом является залог собственного жилья. Это годится для тех, кто уже имеет квартиру, которая может стать залогом. Есть банки, которые такое практикуют, но следует учесть два момента.

Банковский кредит в этом случае составит 70 процентов стоимости квартиры, и закладываемая квартира может быть расположена только в зоне действия данного банка. Это может быть город или область. Московский банк не согласится на недвижимость, расположенную во Владивостоке. При тех же условиях квартира в Подмосковье ил Москве вполне может стать предметом залога.

Очередной способ покупки квартиры включает два ипотечных кредита. Это позволяет приобрести квартиру как дорогую, так и более дешевую. Суть в том, что первый кредит предоставляется под первый взнос, а второй – под приобретаемую квартиру. Большого распространения данный способ кредитования пока не получил, но есть возможность комбинации кредитов, предоставляемых различными банками.

Все предыдущие способы хороши при наличии залогового имущества. Пои отсутствии такового можно воспользоваться без залоговым кредитом. Этот способ называется потребительским кредитом.

Он имеет несколько недостатков: это учет банками лишь официальных доходов заемщика, эти кредиты, как правило, являются краткосрочными. Следовательно, при одинаковых доходах размер кредита будет значительно меньше. Это ограниченный кредит. Если сумма 300000 руб., банки предпочитают залог имущества.

В итоге выясняется, что можно обойтись без взноса, но необходимо тщательно изучить свои платежные возможности, ведь кредит необходимо будет вернуть.

 


Полезная информация